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文章关键词：嘉善租房网 二、燕郊小产权房买卖时如何保证自己的权益

1、燕郊的小产权房，如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款;

2、燕郊的小产权房，对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民;

3、燕郊的小产权房，如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，由朝阳区政府和北京市规划设计研究院进行商务中心区的前期调研及规划设计招标工作，上面就是小编给介绍的个人买房贷款需要哪些条件以及贷款买房的基本操作流程，

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未取得房地产权证的已竣工验收合格的房屋以及构筑物，取得下

列合法证明也可出租：

（1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；

（2）集体土地上的非居住房屋，持有用地批文和批准建设文件；

（3）单位和个人购买的商品房，持有商品房预售合同和预售商品

房交接使用书或商品房出售合同以及付款证明；

（4）单位建造的房屋（除房地产开发企业建造的商品房外），持

有土地使用权经依法登记的房地产权证（土地使用证）或建设用地批

准书、建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋还应

持有《住宅交付使用许可证》；

（5）单位建造的构筑物，地下建筑物，持有建设工程规划许可证、

建设工程施工许可证和竣工验收合格标准。

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